Taxaties

Of het nu gaat om een landhuis, boerderij, agrarisch perceel of natuurgrond: een taxatie geeft u helder inzicht in de actuele waarde van het vastgoed. Een taxatie is een objectieve vaststelling van de marktwaarde van een onroerend goed.

Marktwaarde wordt gedefinieerd als:
"Het geschatte bedrag waartegen vastgoed op de waardepeildatum zou worden overgedragen tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na adequate marketing en waarbij beide partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang."

Waarom taxeren?
Het doel van een taxatie is uiteenlopend. Soms is het nodig om de marktwaarde vast te stellen bij verkoop, andere keren voor financiering, aankoop, bestemmingswijziging, verzekering, bedrijfsoverdracht of bij het vaststellen van successierechten. In al deze gevallen ondersteunt een taxatie belangrijke beslissingen en voorkomt financiële verrassingen achteraf.

Maatwerk
Een taxatie van landelijk vastgoed kan complex zijn. Locaties zijn vaak uniek en de vergelijkbaarheid met andere objecten beperkt. Vandaar dat zo’n taxatie om specialistische kennis en maatwerk vraagt. Taxeren is geen exacte wetenschap; onze taxateurs combineren ervaring en deskundigheid om de marktwaarde zo nauwkeurig mogelijk vast te stellen.

Praktijkvoorbeeld
Een agrariër staakt zijn bedrijfsactiviteiten. Hij wil de boerderij binnen de familie als woning verkopen, terwijl de grond wordt overgedragen via een provinciale regeling om natuurvriendelijk te worden ingericht. Beide taxaties vereisen specifieke kennis, anders dan bij  een reguliere woning- of landbouwgrondtransactie.

Waarborgen voor kwaliteit
Onze taxateurs zijn aangesloten bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Het NRVT staat voor professionaliteit, transparantie en kwaliteit in de vastgoedsector. Daarnaast zijn onze rentmeesters lid van VastgoedCert (Register voor Vastgoedprofessionals), de Nederlands Vereniging van Rentmeesters (NVR) en/of de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), wat de brede expertise en vakbekwaamheid verder onderstreept.

Joris Vermaesen, Gerty Leeuwerik, Paul Bakker en Hans Lamers zijn onder andere gespecialiseerd in het uitvoeren van taxaties.

U kunt ook contact opnemen met de rentmeester in uw provincie.