Nadeelcompensatie
Nadeelcompensatie onder de Omgevingswet biedt mogelijkheden voor een financiële vergoeding. Wordt u onevenredig geraakt door een overheidsbesluit? Dan hoeft u niet met de schade te blijven zitten.
Overheidsbesluiten kunnen ingrijpende gevolgen hebben. Denk aan een wijziging van het omgevingsplan, een infrastructureel project, een nieuwe vergunning in uw omgeving of beperkende regels die uw bedrijfsvoering of privésituatie raken. Soms is die schade het gevolg van rechtmatig overheidshandelen, maar dat betekent niet dat u er automatisch zelf voor moet opdraaien.
Nadeelcompensatie (voorheen Planschade)
De regeling voor nadeelcompensatie biedt mogelijkheden om een deel van de schade vergoed te krijgen wanneer u disproportioneel zwaar wordt getroffen. De praktijk is echter juridisch complex en vereist specialistische kennis van het omgevingsrecht én van de schadebeoordeling.
Wanneer komt u in aanmerking?
Nadeelcompensatie kan aan de orde zijn bij onder meer:
- Waardevermindering van vastgoed
- Omzet- of inkomensderving
- Verminderde exploitatiemogelijkheden
- Beperkingen door nieuwe planologische besluiten of vergunningsbesluiten
- Ingrijpende infrastructurele projecten in uw omgeving
Normaal maatschappelijk risico
De kernvraag is steeds: draagt u een last die uitgaat boven het normale maatschappelijke risico? Onze rentmeesters helpen u, in samenspraak met juristen in ons netwerk, die vraag zorgvuldig en onderbouwd te beantwoorden.
Een succesvol verzoek om nadeelcompensatie vraagt meer dan alleen een aanvraagformulier. Het draait om:
- Een scherpe juridische analyse van het schadeveroorzakende besluit
- Vergelijking van de oude en de nieuwe planologische situatie
- Onderbouwing van causaliteit en omvang van de schade
- Strategische posiotionering in bezwaar- en beroepsprocedure
Wie kan een beroep doen op onze rentmeesters?
Dat zijn onder meer:
- Ondernemers en vastgoedeigenaren
- Projectontwikkelaars
- Agrarische bedrijven
- Particuliere grondeigenaren
- Investeerders en exploitanten
Dit geldt voor zowel individuele schade als voor grotere gebiedsontwikkelingen.
Wilt u weten of u in aanmerking komt voor nadeelcompensatie?
Wij bieden een eerste inhoudelijke beoordeling van uw situatie en bespreken helder uw kansen, risico’s en de strategie. Paul Bakker is onder andere gespecialiseerd in Nadeelcompensatie. U kunt ook contact opnemen met de rentmeester in uw provincie.